Vester Herrupvej 8, Herrup

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 11.950 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 11950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.752 kr/m².1.587.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.327.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,71 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	750 m	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	3,4 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	2,6 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup 7830 Vinderup	140 m²	1,3 km	12-11-2023	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	1,0 km	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	1,2 km	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	1,1 km	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup 7830 Vinderup	110 m²	1,1 km	27-04-2024	340.000 kr.	3.091 kr./m²
Bjergbyvej 7, Bjergby 7830 Vinderup	146 m²	2,7 km	06-07-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	3,9 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu