Fyrvangen 19B, Nakkehoved

Fritidshus · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.615 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2615 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NakkehovedMedian pris/m² for fritidshus i Nakkehoved (3250, sidste 24 mdr.): 37.474 kr/m² × 153 m².5.733.522 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.966.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,46 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvangen 36, Nakkehoved 3250 Gilleleje	137 m²	301 m	05-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Fyrvangen 16, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	81 m	27-01-2026	5.995.000 kr.	62.448 kr./m²
Fyrvangen 41, Nakkehoved 3250 Gilleleje	98 m²	310 m	19-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Fyrvangen 59, Nakkehoved 3250 Gilleleje	95 m²	244 m	15-03-2025	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	696 m	31-08-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	696 m	04-06-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Rensdyrvej 31, Bonderup 3250 Gilleleje	165 m²	722 m	23-02-2025	2.270.000 kr.	13.758 kr./m²
Jørgenshvilevej 28, Munkerup 3250 Gilleleje	158 m²	1,1 km	19-08-2024	20.900.000 kr.	132.278 kr./m²
Munkehøjvej 9 3250 Gilleleje	145 m²	989 m	28-04-2025	7.950.000 kr.	54.828 kr./m²
Blakshejedevej 13, Bonderup 3250 Gilleleje	166 m²	758 m	10-03-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu