Rindsholmvej 98

Landejendom · 260 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 168.164 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 168164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.958 kr/m².5.033.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)168164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.313.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,97 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.313.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20173.970.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,4 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	3,2 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	1,2 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	2,7 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	4,1 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	4,6 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	6,4 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	5,0 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	6,2 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	5,3 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu