Sandgårdsvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.615 kr/m².1.081.250 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.447.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,57 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg: 350.000 kr.
10. jan. 2006 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte885.000 kr.
2006jan.Ejerskifte350.000 kr.
jan.Solgt, andet350.000 kr.
1999Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	925 m	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	458 m	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	766 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	892 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	631 m	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	514 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	996 m	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	528 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	142 m	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	762 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu