Kalkærsvej 15, 8950 Ørsted — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.235 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.447 kr/m².958.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalkærsvej gns: 7.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 7.116 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering991.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	251 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	669 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	1,1 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	769 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	623 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	824 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	1,1 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	746 m	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	519 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	743 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu