Dyvels Krat 15

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.170 kr/m².5.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyvels gns: 35.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.988.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,42 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	29 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	59 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	307 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	307 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	330 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	598 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	606 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	528 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	403 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	130 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu