Blommestien 35

Fritidshus · 191 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 2.970 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.617 kr/m².2.577.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 17.362 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-25,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.108.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1454,08 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006jan.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 22 4872 Idestrup	182 m²	200 m	18-07-2025	4.295.000 kr.	23.599 kr./m²
Blommestien 3 4872 Idestrup	210 m²	286 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Blommestien 99 4872 Idestrup	210 m²	343 m	05-05-2024	3.840.000 kr.	18.286 kr./m²
Blommestien 18 4872 Idestrup	223 m²	212 m	07-11-2024	4.550.000 kr.	20.404 kr./m²
Blommestien 67 4872 Idestrup	152 m²	187 m	03-07-2024	370.000 kr.	2.434 kr./m²
Blommestien 37 4872 Idestrup	144 m²	50 m	18-12-2025	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Blommestien 24 4872 Idestrup	140 m²	194 m	14-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Blommestien 27 4872 Idestrup	138 m²	127 m	28-09-2025	2.430.000 kr.	17.609 kr./m²
Blommestien 13 4872 Idestrup	139 m²	192 m	29-07-2025	300.000 kr.	2.158 kr./m²
Blommestien 7 4872 Idestrup	139 m²	251 m	31-07-2026	318.000 kr.	2.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu