Brakkervej 21

Landejendom · 114 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 34.048 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 34048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.487 kr/m².2.553.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrakkervej gns: 28.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 16.749 kr/m²+69,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.942.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+765,48 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 224.426 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte224.426 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	329 m	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	2,6 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Knudsbølvej 15, Bølling 6040 Egtved	103 m²	4,5 km	06-07-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	5,4 km	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	2,7 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	4,6 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	3,3 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	3,0 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	6,5 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	3,3 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu