Skagensvej 611, 9981 Jerup — Villa · 209 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 21.348 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 21348 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.161 kr/m².785.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkagensvej gns: 3.313 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering926.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,94 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	3,5 km	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	3,5 km	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	4,5 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	4,7 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	3,8 km	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	7,1 km	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Himmerigsvej 16 9981 Jerup	212 m²	2,8 km	26-10-2023	1.045.000 kr.	4.929 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	3,7 km	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	4,1 km	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Ledetsvej 9A 9981 Jerup	254 m²	3,5 km	27-08-2024	1.100.000 kr.	4.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu