Strandhøjen 26

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.331 kr/m².4.104.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjen gns: 45.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+61,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.188.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,80 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjen 30 3600 Frederikssund	155 m²	54 m	18-11-2025	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	246 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	468 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21 3600 Frederikssund	122 m²	468 m	02-10-2024	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	575 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Akacievej 8 3600 Frederikssund	119 m²	336 m	06-10-2026	3.865.000 kr.	32.479 kr./m²
Englodden 5 3600 Frederikssund	121 m²	509 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	491 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Magnoliavej 5 3600 Frederikssund	134 m²	128 m	22-12-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Plantagevej 23 3600 Frederikssund	115 m²	203 m	30-05-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu