Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndermøllevej 249

Landejendom · 301 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 75.810 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
75810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.162 kr/m².7.142.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermøllevej gns: 13.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 30.708 kr/m²-54,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk301 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.225.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,74 pct. siden dec. 2004
407k6,9M13,3M19,8M26,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2004550.000 kr.31. aug. 202610.000.000 kr.I dag · vores estimat6.225.855 kr.Markedet · 19921.663.025 kr.Markedet · 1993921.361 kr.Markedet · 19941.254.267 kr.Markedet · 1995911.729 kr.Markedet · 19966.644.274 kr.Markedet · 19971.386.406 kr.Markedet · 19983.854.004 kr.Markedet · 19992.110.913 kr.Markedet · 20002.542.848 kr.Markedet · 2001611.632 kr.Markedet · 20024.235.973 kr.Markedet · 20031.569.715 kr.Markedet · 20041.816.836 kr.Markedet · 20052.624.118 kr.Markedet · 20062.028.740 kr.Markedet · 20078.689.870 kr.Markedet · 20081.133.265 kr.Markedet · 20094.443.964 kr.Markedet · 20103.207.456 kr.Markedet · 20112.775.521 kr.Markedet · 20124.715.165 kr.Markedet · 20133.292.639 kr.Markedet · 20144.824.729 kr.Markedet · 20152.088.338 kr.Markedet · 20162.971.171 kr.Markedet · 20172.903.145 kr.Markedet · 20182.230.711 kr.Markedet · 20192.507.932 kr.Markedet · 20205.611.844 kr.Markedet · 20215.226.865 kr.Markedet · 20226.394.745 kr.Markedet · 20234.094.503 kr.Markedet · 20242.674.084 kr.Markedet · 20255.524.554 kr.Markedet · 202610.261.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.225.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg10.000.000 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²318 m14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²2,0 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup
9800 Hjørring		311 m²542 m17-07-20252.251.000 kr.7.238 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²1,7 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²2,5 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup
9800 Hjørring		258 m²3,5 km04-01-202611.500.000 kr.44.574 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²1,5 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²3,1 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup
9800 Hjørring		226 m²3,4 km12-06-202638.750.000 kr.171.460 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		245 m²4,5 km16-04-20243.165.000 kr.12.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden