Bondebygade 20

Villa · 51 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 83 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.357 kr/m².808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondebygade gns: 5.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-53,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 83 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering775.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+436,92 pct. siden jun. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1978 · Alm. Salg: 110.000 kr.
11. jan. 2006 · Alm. Salg: 144.500 kr.
I dag · vores estimat: 775.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel144.500 kr.
1978jun.Ejerskifte110.000 kr.
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	26 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	430 m	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	358 m	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	836 m	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Færgestræde 39 5960 Marstal	45 m²	754 m	24-05-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovgyden 3 5960 Marstal	40 m²	289 m	29-09-2025	660.000 kr.	16.500 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	608 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Brøndstræde 2A 5960 Marstal	33 m²	409 m	24-03-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	591 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Fiolstræde 6 5960 Marstal	34 m²	611 m	21-11-2023	475.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu