Langballevænget 106

Villa · 148 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.521 kr/m².3.655.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballevænget gns: 28.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering4.299.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,25 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	45 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	263 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	145 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	151 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	254 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	539 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	562 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	357 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	807 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	648 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu