Rosenvængets Alle 22, 9700 Brønderslev — Villa · 195 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 554 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.229 kr/m².1.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 10.346 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.778.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1986jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	99 m	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	209 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	154 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	38 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	28 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 16 9700 Brønderslev	128 m²	60 m	25-09-2026	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	554 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	319 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	370 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Krogensgade 46 9700 Brønderslev	192 m²	230 m	21-06-2026	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu