Lønsømadevej 21, Holm, 6430 Nordborg — Landejendom · 168 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 186.711 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 186711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.575 kr/m².5.156.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)186711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.562.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	2,1 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	1,9 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	2,6 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	4,8 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	4,8 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	4,7 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark 6430 Nordborg	119 m²	5,1 km	06-10-2024	11.075.000 kr.	93.067 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	6,2 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	9,9 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	10,4 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu