Lyngbygårdsvej 32, Lyngby

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.293 kr/m².4.082.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.121.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,02 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2001Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rætebølvej 15, True 8220 Brabrand	165 m²	2,0 km	28-09-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	3,5 km	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	3,4 km	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	3,8 km	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Donsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	3,8 km	05-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	3,8 km	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	3,8 km	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	148 m²	3,4 km	20-08-2024	3.998.000 kr.	27.014 kr./m²
Årslev Markvej 59, Årslev 8220 Brabrand	165 m²	2,5 km	19-03-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	3,8 km	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu