Birkerød Kongevej 94, 1.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.647 kr/m².4.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 29.110 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.699.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,94 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte925.000 kr.
1981Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 118, 1. 3460 Birkerød	122 m²	302 m	29-12-2025	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	723 m	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Frejasvej 8E 3460 Birkerød	112 m²	143 m	23-04-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Vandtårnsvej 2, st. 3460 Birkerød	118 m²	282 m	19-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5 3460 Birkerød	114 m²	284 m	23-04-2024	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Hovedgaden 27A, 1. 3460 Birkerød	113 m²	311 m	21-07-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	284 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Teglporten 21, 1. 1 3460 Birkerød	116 m²	577 m	29-05-2024	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Vandtårnsvej 2, 1. 3460 Birkerød	111 m²	282 m	14-07-2025	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Frejasvej 12C, 1. th 3460 Birkerød	107 m²	165 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu