Montebello Alle 4D

Villa · 98 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.912 kr/m².3.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 33.875 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering3.548.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,61 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
2000Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	141 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	107 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	121 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	330 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Montebello Alle 38 3000 Helsingør	111 m²	385 m	14-02-2025	4.075.000 kr.	36.712 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	348 m	14-12-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	348 m	12-08-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	228 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Montebello Alle 22 3000 Helsingør	120 m²	227 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Montebello Alle 16B 3000 Helsingør	122 m²	151 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu