Nattergalevej 4

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.785 kr/m².1.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 12.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.654.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,53 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2005 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg552.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	70 m	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Nattergalevej 7 8870 Langå	146 m²	36 m	15-06-2025	2.125.000 kr.	14.555 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	60 m	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	274 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	996 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	805 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	960 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	1,1 km	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	1,4 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Hostrupsvej 13 8870 Langå	115 m²	1,1 km	24-06-2026	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu