Hovedgaden 33C, Lov, 4700 Næstved — Rækkehus · 64 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 346 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.373 kr/m².1.670.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.157.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,31 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlehøjen 26A, Pederstrup 4700 Næstved	90 m²	1,9 km	06-04-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Brinken 123A, Mogenstrup 4700 Næstved	105 m²	1,4 km	02-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Stejlehøjen 224A, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	1,5 km	13-11-2023	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Stejlehøjen 224B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	1,5 km	07-11-2025	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Stejlehøjen 226B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	1,5 km	01-02-2026	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Tarupvej 31 4700 Næstved	71 m²	7,5 km	24-04-2024	1.055.000 kr.	14.859 kr./m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	7,3 km	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	8,6 km	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gramsvej 20 4700 Næstved	64 m²	8,8 km	28-05-2026	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	8,8 km	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu