Præstestræde 6C, 3. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1685 m²
Bebygget areal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.095 kr/m².1.189.100 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.163.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,36 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	191 m	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	620 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	722 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Marievej 1, st. tv 4700 Næstved	62 m²	914 m	19-11-2023	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievej 5, 1. th 4700 Næstved	62 m²	925 m	08-07-2026	935.000 kr.	15.081 kr./m²
Havnen 2, st. th. 4700 Næstved	67 m²	380 m	17-10-2026	2.026.000 kr.	30.239 kr./m²
Marievej 1, kl. th 4700 Næstved	63 m²	914 m	11-05-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	914 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	827 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Østergade 10, 3. tv 4700 Næstved	57 m²	516 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu