Vedbendvej 7

Fritidshus · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.995 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 18.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.458.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,86 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 267.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel267.750 kr.
1973Bygget
1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	36 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Vedbendvej 1 4760 Vordingborg	58 m²	88 m	05-08-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	54 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Pengeurtvej 5 4760 Vordingborg	80 m²	106 m	16-09-2024	1.335.000 kr.	16.688 kr./m²
Ørnehøjgårdsvej 14 4760 Vordingborg	82 m²	544 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Troldurtvej 6 4760 Vordingborg	79 m²	314 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	82 m²	625 m	29-04-2026	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	234 m	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	378 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Jordbærvej 7 4760 Vordingborg	78 m²	382 m	10-11-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu