Nr Hostrupvej 21, Nr Hostrup

Villa · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.187 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.658 kr/m².1.679.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.991.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,52 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	3,2 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	529 m	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Østermarkvej 8, Lunderup 6230 Rødekro	133 m²	2,3 km	24-11-2023	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	1,6 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Klosterbakken 49 6230 Rødekro	128 m²	2,5 km	19-12-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Klosterbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	2,6 km	07-04-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Grønningen 73 6230 Rødekro	131 m²	2,7 km	24-04-2024	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	2,6 km	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Klosterbakken 20 6230 Rødekro	130 m²	2,7 km	30-11-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Klosterbakken 20 6230 Rødekro	130 m²	2,7 km	13-10-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu