Havvejen 69C, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.663 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.086 kr/m².2.365.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavvejen gns: 36.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²+29,20 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering3.345.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	1,2 km	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	357 m	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	479 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	1,5 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	1,4 km	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	1,5 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	4,5 km	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	5,6 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	4,6 km	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	2,5 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu