Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Fasanvej 3, Kulhuse

Fritidshus · 72 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.774 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 219 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 72 m².1.644.552 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.248.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	210 m	10-08-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Hjortevej 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	117 m	29-11-2025	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Pilevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	251 m	18-01-2024	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Hjortevej 49, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	122 m	05-07-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Bautahøjvej 26, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	467 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Tjørnevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	280 m	25-03-2024	1.810.000 kr.	26.232 kr./m²
Drosselvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	185 m	24-08-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Bakkevej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	478 m	14-05-2025	1.407.050 kr.	20.101 kr./m²
Alholmvej 62, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	481 m	18-01-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Jomsborgvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	226 m	12-06-2025	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu