Dronningborg Boulevard 39

Villa · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.685 kr/m².1.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.404.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2006 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	13 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	357 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	279 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Skaføvej 16 8930 Randers NØ	131 m²	406 m	01-09-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	334 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Selsøvej 5 8930 Randers NØ	132 m²	545 m	06-03-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	486 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	432 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Poppelvej 2 8930 Randers NØ	130 m²	518 m	24-08-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	505 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu