Hvedemarken 6, Rinkenæs

Villa · 170 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 170 m².1.830.900 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.672.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	231 m	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	192 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	68 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	335 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	397 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	442 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	396 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	270 m	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	299 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	360 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu