Prisvurdering · 6270 Tønder

Vinklen 4

Villa · 131 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.088 kr/m².1.212.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinklen gns: 6.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.125.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,74 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2006 · Alm. Salg: 745.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte800.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2006jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	30 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	408 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	408 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	365 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	691 m	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	483 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	389 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	665 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	311 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	763 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu