Viborgvej 326, Bjørnkjær

Villa · 248 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 35.198 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 35198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.614 kr/m².1.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 4.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.718 kr/m²-45,50 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.281.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1132,62 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 965.100 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 266.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023266.200 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023965.100 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	4,4 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Bjergbyvej 7, Bjergby 7830 Vinderup	146 m²	846 m	06-07-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup 7830 Vinderup	140 m²	1,6 km	12-11-2023	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	2,0 km	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	1,7 km	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	1,9 km	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	5,9 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	6,6 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Søgårdvej 33, Søgård 7830 Vinderup	237 m²	8,2 km	09-01-2025	1.725.000 kr.	7.278 kr./m²
Skrænten 25 7830 Vinderup	177 m²	7,7 km	10-09-2026	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu