Nykøbing-Slagelsevej 40, Hønsinge

Landejendom · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 52.944 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 52944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.851 kr/m².2.825.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)52944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.251.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,91 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2005dec.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	1,4 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	2,1 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup 4560 Vig	213 m²	3,9 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	3,2 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	4,2 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	2,2 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Egemosevej 49 4560 Vig	174 m²	4,0 km	22-07-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	2,9 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	4,0 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	5,7 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu