Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Havbækvej 2, Sdr Vissing

Landejendom · 257 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 73.502 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
73502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.881 kr/m².3.184.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.467.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,76 pct. siden jan. 2006
77k15,4M30,8M46,1M61,5M1992199820022006201020142018202220264. jan. 20061.650.000 kr.I dag · vores estimat4.467.509 kr.Markedet · 19923.766.335 kr.Markedet · 19952.196.836 kr.Markedet · 1996572.596 kr.Markedet · 19973.671.502 kr.Markedet · 19983.176.520 kr.Markedet · 19991.223.834 kr.Markedet · 20002.803.613 kr.Markedet · 20013.701.314 kr.Markedet · 2002676.424 kr.Markedet · 2003942.933 kr.Markedet · 200414.979.502 kr.Markedet · 20051.964.251 kr.Markedet · 20061.807.481 kr.Markedet · 20074.283.419 kr.Markedet · 20082.937.253 kr.Markedet · 20093.664.306 kr.Markedet · 20104.341.244 kr.Markedet · 20111.888.950 kr.Markedet · 20124.378.509 kr.Markedet · 2013440.241 kr.Markedet · 20142.351.293 kr.Markedet · 20152.437.131 kr.Markedet · 201627.460.964 kr.Markedet · 20174.727.001 kr.Markedet · 20182.059.341 kr.Markedet · 20193.427.866 kr.Markedet · 20202.687.706 kr.Markedet · 20214.647.845 kr.Markedet · 20222.939.823 kr.Markedet · 202326.433.221 kr.Markedet · 20244.001.490 kr.Markedet · 20254.296.012 kr.Markedet · 202615.156.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.467.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²751 m16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²1,7 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		320 m²323 m13-02-20253.600.000 kr.11.250 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²1,6 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²2,5 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²3,0 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²2,4 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²4,1 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²6,1 km13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²5,6 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden