Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tølløsevej 36

Villa · 154 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.018 kr/m².3.467.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 20.383 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.403.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,39 pct. siden nov. 2005
219k1,7M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20052.495.000 kr.I dag · vores estimat3.403.010 kr.Markedet · 1992486.794 kr.Markedet · 1993594.748 kr.Markedet · 1994819.434 kr.Markedet · 19951.013.782 kr.Markedet · 1996475.552 kr.Markedet · 1997668.822 kr.Markedet · 19981.049.048 kr.Markedet · 19991.227.534 kr.Markedet · 20001.686.608 kr.Markedet · 20011.401.092 kr.Markedet · 20021.220.142 kr.Markedet · 20031.619.156 kr.Markedet · 20041.668.282 kr.Markedet · 20051.977.514 kr.Markedet · 20062.278.584 kr.Markedet · 20072.582.118 kr.Markedet · 20081.102.332 kr.Markedet · 20092.447.984 kr.Markedet · 20102.021.558 kr.Markedet · 2011824.978 kr.Markedet · 20121.732.500 kr.Markedet · 20132.053.282 kr.Markedet · 2014649.264 kr.Markedet · 20151.697.696 kr.Markedet · 20161.157.926 kr.Markedet · 20171.944.250 kr.Markedet · 20182.438.436 kr.Markedet · 20192.075.612 kr.Markedet · 20202.910.754 kr.Markedet · 20213.339.644 kr.Markedet · 20222.621.850 kr.Markedet · 20232.430.890 kr.Markedet · 20242.433.816 kr.Markedet · 20253.257.716 kr.Markedet · 20263.799.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2005 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 24
4330 Hvalsø		113 m²113 m23-04-20242.502.000 kr.22.142 kr./m²
Tølløsevej 35
4330 Hvalsø		196 m²146 m12-02-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Tølløsevej 35
4330 Hvalsø		196 m²146 m27-06-20243.450.000 kr.17.602 kr./m²
Tølløsevej 18
4330 Hvalsø		88 m²151 m08-02-20242.295.000 kr.26.080 kr./m²
Ørnevej 24
4330 Hvalsø		153 m²306 m02-11-20254.350.000 kr.28.431 kr./m²
Damgårdsvej 12
4330 Hvalsø		160 m²170 m05-09-20243.095.000 kr.19.344 kr./m²
Rugvænget 10
4330 Hvalsø		152 m²490 m18-12-20243.450.000 kr.22.697 kr./m²
Ørnevej 14
4330 Hvalsø		162 m²233 m05-05-20253.995.000 kr.24.660 kr./m²
Møllebjergvej 12
4330 Hvalsø		156 m²658 m15-11-20233.800.000 kr.24.359 kr./m²
Melissehaven 8
4330 Hvalsø		153 m²760 m18-07-20243.745.000 kr.24.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden