Majrosevej 23, Yderby Lyng

Fritidshus · 67 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.693 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 67 m².1.860.456 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.989.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
8. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2005jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majrosevej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	88 m²	140 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Strandlystgårdsvej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	451 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Nøkkerosevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	500 m	18-04-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Mosrosevej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	297 m	26-03-2024	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Søhusvej 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	518 m	04-02-2026	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Buskrosevej 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	160 m	07-04-2024	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	484 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Strandlystgårdsvej 79, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	67 m²	1,0 km	17-04-2026	2.451.000 kr.	36.582 kr./m²
Birknæsvej 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	561 m	09-07-2025	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Bülowsvej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	462 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu