Kærmarksvej 17, Kærmark

Landejendom · 218 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 19.981 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 19981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.335 kr/m².4.900.705 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.864.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	529 m	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	193 m	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	1,6 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	1,6 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	3,5 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	1,5 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	2,5 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	3,6 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	4,0 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	3,8 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu