Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 105

Rækkehus · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.337.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,14 pct. siden jan. 2006
1,2M3,6M6,0M8,3M10,7M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20061.982.500 kr.I dag · vores estimat7.337.957 kr.Markedet · 19921.358.560 kr.Markedet · 19931.388.480 kr.Markedet · 19941.281.760 kr.Markedet · 19951.563.360 kr.Markedet · 19961.664.640 kr.Markedet · 19971.693.920 kr.Markedet · 19982.060.000 kr.Markedet · 19991.902.880 kr.Markedet · 20002.417.280 kr.Markedet · 20013.053.760 kr.Markedet · 20023.356.320 kr.Markedet · 20033.240.640 kr.Markedet · 20043.620.640 kr.Markedet · 20053.849.920 kr.Markedet · 20065.180.960 kr.Markedet · 20074.895.040 kr.Markedet · 20085.054.720 kr.Markedet · 20093.733.280 kr.Markedet · 20104.783.520 kr.Markedet · 20114.740.960 kr.Markedet · 20124.563.040 kr.Markedet · 20134.884.640 kr.Markedet · 20144.829.920 kr.Markedet · 20155.703.680 kr.Markedet · 20165.618.720 kr.Markedet · 20175.284.480 kr.Markedet · 20186.185.920 kr.Markedet · 20196.144.000 kr.Markedet · 20206.264.320 kr.Markedet · 20217.566.720 kr.Markedet · 20227.941.120 kr.Markedet · 20237.585.440 kr.Markedet · 20248.257.440 kr.Markedet · 20259.389.760 kr.Markedet · 20269.540.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg
1.982.500 kr.
I dag · vores estimat
7.337.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.982.500 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²38 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²122 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²175 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²47 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²160 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²184 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²76 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²51 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²57 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²65 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden