Kanalbakken 3, Enslev

Villa · 93 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 195.748 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 195748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.357 kr/m².1.162.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)195748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.798.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,32 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg: 10.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg10.110.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	2,9 km	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	2,9 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	2,9 km	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	3,5 km	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	2,8 km	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	2,7 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	2,5 km	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	3,7 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	3,3 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	3,5 km	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu