Tyvstedvej 3, Døstrup

Landejendom · 198 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 68.779 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 68779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.753 kr/m².7.783.044 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.531.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,88 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.905.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.905.500 kr.
2017aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	907 m	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	1,4 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	1,7 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	1,4 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	3,7 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	2,9 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	4,1 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	3,8 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	4,8 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	4,8 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu