Bramdrupvej 46, Gravens, 6040 Egtved — Villa · 115 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.163 kr/m².1.249.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.310.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramdrupvej 6A, Gravens 6040 Egtved	69 m²	470 m	06-11-2025	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Åglimt 5, Aagaard 6040 Egtved	114 m²	189 m	07-07-2026	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Lupinvænget 1, Aagaard 6040 Egtved	114 m²	488 m	17-07-2026	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Toften 16, Gravens 6040 Egtved	112 m²	521 m	11-11-2024	1.405.000 kr.	12.545 kr./m²
Havrevænget 6, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	265 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Lupinvænget 3, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	490 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Ved Møllen 5, Aagaard 6040 Egtved	113 m²	910 m	22-05-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Bygvænget 12, Aagaard 6040 Egtved	130 m²	124 m	07-06-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Starupvej 12, Aagaard 6040 Egtved	104 m²	417 m	26-06-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Kløvervænget 26, Aagaard 6040 Egtved	129 m²	384 m	28-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu