Lundagervej 13

Villa · 153 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.546 kr/m².5.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-47,60 pct.
3Vores vurdering6.013.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,37 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.013.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20092.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	107 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	193 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	134 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	499 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	580 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	559 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	512 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	643 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	598 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	183 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu