Søbjærgvej 14, Smidstrup

Landejendom · 220 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 20.500 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 20500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.306 kr/m².6.855.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.639.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,77 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.639.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007feb.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	715 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	1,0 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	878 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	1,6 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	1,2 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	4,4 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	4,7 km	15-07-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	4,7 km	04-02-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Marbjergvej 4, Såby Sand 4330 Hvalsø	251 m²	6,6 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	37.849 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	7,7 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu