Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Birkebyvej 2

Landejendom · 235 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 312.941 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
312941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.424.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.645 kr/m².6.764.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)312941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.478.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegaardsvej 5
7280 Sønder Felding		230 m²2,4 km05-07-202524.505.000 kr.106.543 kr./m²
Skjernvej 136
7280 Sønder Felding		237 m²2,8 km02-01-20245.400.000 kr.22.785 kr./m²
Skjernvej 151
7280 Sønder Felding		185 m²1,9 km23-09-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Skovbjergvej 27
7280 Sønder Felding		159 m²1,6 km30-12-20241.652.000 kr.10.390 kr./m²
Sandetvej 12
7280 Sønder Felding		249 m²4,3 km15-05-20254.850.000 kr.19.478 kr./m²
Mosegaardsvej 7
7280 Sønder Felding		160 m²2,7 km05-07-20255.375.000 kr.33.594 kr./m²
Dalgasvej 1
7280 Sønder Felding		127 m²1,7 km04-05-20248.115.000 kr.63.898 kr./m²
Skjernvej 134
7280 Sønder Felding		142 m²2,6 km04-11-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²
Vardevej 154
7280 Sønder Felding		192 m²4,6 km22-09-20245.100.000 kr.26.562 kr./m²
Bjergevej 42
7280 Sønder Felding		152 m²4,7 km01-01-20257.400.000 kr.48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden