Skullerupvej 15

Villa · 124 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 6.908 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 6908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.895 kr/m².3.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkullerupvej gns: 13.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-50,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.305.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,95 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skullerupvej 12 4330 Hvalsø	111 m²	793 m	27-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Skullerupvej 14 4330 Hvalsø	171 m²	778 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Avlsmosevænget 20, Såby Sand 4330 Hvalsø	121 m²	917 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Avlsmosevænget 14, Såby Sand 4330 Hvalsø	134 m²	892 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Bakkedraget 1, Kisserup 4330 Hvalsø	120 m²	2,1 km	27-11-2024	3.330.000 kr.	27.750 kr./m²
Trebiens Alle 64 4330 Hvalsø	125 m²	3,1 km	07-05-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 61 4330 Hvalsø	125 m²	3,1 km	29-05-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Trebiens Alle 62 4330 Hvalsø	125 m²	3,1 km	07-04-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	3,1 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	3,1 km	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu