Prisvurdering · 3210 Vejby

Rughaven 7

Villa · 122 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.864 kr/m².2.206.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.440.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,88 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 2 3210 Vejby	116 m²	38 m	21-08-2024	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Skærbakken 23 3210 Vejby	125 m²	824 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Lillevang 13 3210 Vejby	109 m²	196 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Skræntevej 16 3210 Vejby	118 m²	1,0 km	30-06-2025	2.646.000 kr.	22.424 kr./m²
Holløse Gade 5 3210 Vejby	104 m²	297 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Vesterled 7 3210 Vejby	123 m²	1,5 km	16-03-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 4 3210 Vejby	123 m²	1,5 km	09-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Vesterled 9 3210 Vejby	125 m²	1,5 km	14-11-2023	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Skærbakken 8 3210 Vejby	108 m²	883 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Kælderbjergvej 32 3210 Vejby	123 m²	1,8 km	10-12-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu