Stavrebyvej 5, 4874 Gedser — Villa · 90 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.497 kr/m².604.605 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavrebyvej gns: 3.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.269 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering966.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,32 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 966.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel348.500 kr.
1995nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavrebyvej 4 4874 Gedser	125 m²	38 m	15-10-2026	470.000 kr.	3.760 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	2,3 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Stavreby Strandvej 6 4874 Gedser	119 m²	913 m	20-05-2026	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	2,0 km	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Gl. Landevej 53 4874 Gedser	50 m²	2,4 km	02-11-2025	251.000 kr.	5.020 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	66 m	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	6,4 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Gammelgade 22 4874 Gedser	69 m²	6,4 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.710 kr./m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	8,4 km	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	6,5 km	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu