Broagervej 47

Villa · 208 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.089 kr/m².3.881.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering4.735.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,85 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2005nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009620.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	162 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	85 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	425 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	461 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	694 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	868 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	446 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	701 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	729 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	810 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu