Hvidøre 41, 6580 Vamdrup — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1237 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.872 kr/m².1.129.849 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidøre gns: 8.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering977.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,19 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, andet380.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	138 m	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Hvidøre 5 6580 Vamdrup	122 m²	400 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Hvidøre 15 6580 Vamdrup	124 m²	297 m	18-12-2025	1.890.495 kr.	15.246 kr./m²
Hvidøre 32 6580 Vamdrup	126 m²	198 m	02-10-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	619 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	602 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	663 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	704 m	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Hvide Hus 1 6580 Vamdrup	118 m²	537 m	04-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	1,1 km	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu