Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Peder P. Hedegårds Vej 9

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.023 kr/m².2.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.387.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²84 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²182 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Kapelvej 6
9400 Nørresundby		102 m²222 m23-05-20263.070.000 kr.30.098 kr./m²
Kirkegade 4
9400 Nørresundby		96 m²353 m12-08-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²223 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²723 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²348 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Beilerstræde 2
9400 Nørresundby		105 m²451 m05-01-20261.650.000 kr.15.714 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²832 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Skansevej 34
9400 Nørresundby		93 m²435 m13-11-20242.695.000 kr.28.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden