Solbakken 1

Villa · 123 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2012. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.074 kr/m².5.376.100 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.674.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,15 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.674.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	235 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	306 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	129 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	263 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	183 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	183 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	443 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	477 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	245 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Anekæret 4 3520 Farum	128 m²	436 m	27-11-2023	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu