Havvejen 203, Klim Strand, 9690 Fjerritslev — Landejendom · 124 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 373.599 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 373599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.880 kr/m².6.971.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)373599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.553.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 71, Klim Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	2,0 km	21-12-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Klim Strandvej 273, Klim Strand 9690 Fjerritslev	96 m²	945 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke 9690 Fjerritslev	128 m²	4,5 km	30-09-2024	23.650.000 kr.	184.766 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup 9690 Fjerritslev	154 m²	4,8 km	21-01-2026	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Vustholmevej 49, Vust 9690 Fjerritslev	122 m²	7,0 km	02-01-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	6,2 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	5,9 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark 9690 Fjerritslev	222 m²	2,8 km	28-10-2024	6.100.000 kr.	27.477 kr./m²
Øslevvej 42, Øslev 9690 Fjerritslev	129 m²	10,2 km	31-07-2024	13.175.000 kr.	102.132 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	10,0 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu