Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Yrsavej 3

Villa · 204 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.243 kr/m².6.538.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.076.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,76 pct. siden jan. 2006
873k3,9M7,0M10,1M13,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20065.100.000 kr.I dag · vores estimat7.076.571 kr.Markedet · 19921.115.268 kr.Markedet · 1993872.508 kr.Markedet · 19941.463.496 kr.Markedet · 19951.480.836 kr.Markedet · 19961.333.140 kr.Markedet · 19971.879.044 kr.Markedet · 19981.895.364 kr.Markedet · 19992.366.196 kr.Markedet · 20002.493.288 kr.Markedet · 20012.807.244 kr.Markedet · 20022.049.792 kr.Markedet · 20032.361.912 kr.Markedet · 20043.029.808 kr.Markedet · 20053.736.872 kr.Markedet · 20062.252.772 kr.Markedet · 20074.003.296 kr.Markedet · 20084.099.176 kr.Markedet · 20093.729.120 kr.Markedet · 20105.549.820 kr.Markedet · 20114.284.408 kr.Markedet · 20124.736.472 kr.Markedet · 20135.026.152 kr.Markedet · 20144.404.972 kr.Markedet · 20154.967.604 kr.Markedet · 20165.774.832 kr.Markedet · 20175.757.084 kr.Markedet · 20185.166.708 kr.Markedet · 20195.810.940 kr.Markedet · 20206.400.092 kr.Markedet · 20217.273.824 kr.Markedet · 20227.575.948 kr.Markedet · 20236.715.068 kr.Markedet · 20249.017.412 kr.Markedet · 20258.259.144 kr.Markedet · 20265.267.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2006 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.076.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²30 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²123 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²108 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²110 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²279 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²147 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²136 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²589 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²313 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²160 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden